施工事例
オリジナリティーあふれる、ガレージハウスの新築
米軍向け賃貸共同住宅の新築です。
1階にガレージ、2階にLDK、3階に寝室を配置したメゾネットタイプで、5室の構成となっています。
単身用のため上下の騒音対策は不要です。2階3階の床下地を合板張りとすることで、脚・身体に優しい仕様に出来ました。
前面北側に7mの道路、加えて東側に4m未満の側道。
角地で建ぺい率は有利になりますが、東側斜線制限は不利になります。
今回は、前面道路のただし書きを適用すると、東側もクリア出来ました。
計画時点で法規の知識が不足していると、誤った方向に進んでしまいます。
計画が建築の成否を分ける、好例となりました。
外観、北面。 前面道路が北側のため、思い切って大きな開口を取りました。
外観、北東面。 側面にはあえて窓を設けず、シンプルな外観としました。
隣地との視線に配慮して、小窓を配置しました。 エアコンの室外機も下屋の上に載せ、隣地と距離を取り騒音・送風対策としました。
シャッターはもちろん電動です。 ファサードにも駐車スペースがあるので、車の取り回しも楽ちんです。
アイアンをポイントに
階段と手すりを鉄骨とし見出し仕上げにしました。
アイアンを上手く使うことで、スッキリと開放的な仕上げとなりました。
１階から３階に続く階段は、意匠面で大きなウェイトを占めます。
黒仕上げとすることで、キリッとしたイメージとなります。
また、踏面は木製として安全面にも配慮しました。
シンプルモダンな内装
2階LDK、バルコニー面。
壁はメンテに配慮して、塗装仕上げです。
2階LDK、キッチン面。
キッチン横が2階トイレです。
3階寝室、道路面。
腰壁が高級感と落ち着きを演出します。
3階寝室、浴室面。
奥が、浴室と洗面・トイレです。
2階トイレ、洗浄便座付。
カウンターに手洗いつき。
3階脱衣・洗面・トイレ。
洗面カウンターは造作しました。
リフォームデータ
| 【施工場所】 | 長崎県佐世保市 |
|---|---|
| 【築年数】 | 新築 |
| 【リフォーム箇所】 | 新築 |
| 【リフォーム期間】 | 240日間 |
| 【家族構成】 | 賃貸用共同住宅 |
| 【物件概要】 | 鉄骨造3階建 |
| 【使用材料】 | 屋根 ガルバ鋼板葺き 外壁 サイディング張金具工法 サッシ ペアガラス、電動シャッター 内装 床 磁器タイル貼り、フロアタイル貼り 内装 壁 塗装仕上げ 内装 天井 クロス仕上げ |
| 【工事費用】 | 約1億円（設計、外構を含む） |
3Dシミュレーション
計画から着工まで１年近くを要しました。
当初のプランは全くの別物で、結果として、７プランを造りました。
プランを練り直すたびに精度が上がります。
お客様のご要望に、素早く対応するためにはCADは欠かせません。
さらに、シミュレーションで活躍するのが3DCADです。
決して高価なシステムではありませんが、お客様にイメージが伝えやすく深い打合せが出来ます。
1階奥洋室からガレージ。
洋室床は磁器タイル貼り、ガレージは車庫用塗装仕上げです。
車庫内に洗濯機と洗濯ボウルを設けました。
車庫との仕切り扉は、透明強化ガラス引き戸です。
玄関。
飾り棚兼用の靴箱は、大型オープン仕様としました。