他社で建築された築10年のRC住宅を購入され、建物検査と予防処置の提案依頼をいただきました。建物検査の結果、屋上の排水溝の周り一体に水溜りが出来ていることと、防水シートや排水金物の周りで 「 シール切れ 」(接着部の剥離)や 「 浮き 」 が起きている部分が散見されました。そこで、排水溝周りの勾配を修正して信頼性の高いシート防水で改修いたしました。
また、防犯性を高めるため、各階のサッシに面格子を取り付けました。
これで念願のRC住宅での安心・安全な生活が始まります!
④新しい防水シートを接着剤を用いて貼ります。
※接着剤を用いる事で、強風による影響を受けにくくできます。
⑤シーリング材を充填します。
※シーリング材:構造物の防水性や気密性を保持するために、継ぎ目や隙間に充填する材料
⑥シーリング材充填完了
⑦劣化の要因となる紫外線から防水材を守る機能のある塗料(シルバートップ)を塗布して完了です。
【築年数】 | 10年 |
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【リフォーム箇所】 | 屋上、各階サッシ |
【リフォーム期間】 | 1ヶ月 |
【物件概要】 | RC造3階建て |
①元々貼ってあった防水シートをめくり、下地についた糊などの汚れ落とします。また、塗料の密着を良くするために傷をつけます。
②ゴミを取り除き、ドレン(排水口)鋳物を撤去します。
③新しいドレン鋳物を取り付けます。