築40年の木造2階建て。耐震補強をメインにほぼ全面リフォームしました。
【施工場所】 | 京都府宇治市 H邸 |
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【築年数】 | 約40年 |
【リフォーム箇所】 | リビング&ダイニング、洋間5ヶ所、玄関、キッチン、トイレ、和室、廊下、外壁、外構 |
【リフォーム期間】 | 約60日 |
【家族構成】 | ご夫婦+お母さん |
【物件概要】 | 戸建て木造2階建て(一部鉄骨造) |
【使用材料】 | キッチン(パナソニック リビングステーションSアイランド型) トイレ(イナックス サティス) 内装建材(パナソニック電工) アルミ建材(トステム) 外壁材(旭トステム窯業系サイディング) |
【工事費用】 | 約1500万円(屋根瓦は現状) |
今回のお施主様のご希望は、耐震補強・外壁・間取り変更・キッチンでしたので、耐震補強・外壁という点で現状外壁が老朽化しひび割れ・剥離等があり、アルミサッシもすべて寿命でしたので、今回の施工では、外壁モルタル・サッシ・木下地をすべて撤去し外側の土台・柱・梁を一旦むき出しにし、そして筋交い・金物・合板で補強しました。(断熱材・防虫防腐処理も同時に行いました。)また内部も耐力壁増設工事も行いました
足場組み立て後外壁モルタル・木下地撤去状況
筋交い及び金物で補強。既存のボルト・金物はやり変えもしくは錆止め処理。
土台・柱等足元は防腐防虫剤塗布。