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施工事例

戸建て・外壁

耐震補強・外部塗装・トイレ改修工事松山市S様邸　

耐震診断の結果、1・2階共に基準値を満たしておりませんでしたので、基準値の1.0を上回るよう補強しました。お客様が外部塗装を検討されており、１００歳を超える寝たきりのお母様が一階で生活されておりましたので、騒音等でストレスをお掛けしないよう、外部から耐震ボードを施工しました。補強箇所は、一階が五カ所、二階が２カ所、外付けのホールダウン金物が４カ所です。また、一階部分が駐車場、二階が居室になっているオーバーハング部分の鉄骨が錆びてきておりましたので、基礎を造り、鉄骨の柱を一本追加した上に、それらの柱をH鋼で連結させました。あとは、二階の和式便所を洋式に取替させていただきました。

外壁塗装

 

外壁塗装東側

 

外壁塗装北側

 

耐震ボード施工

 

トイレ・和式→洋式

 

耐震補強工事

奥様が生活されている居室の荷重が乗った柱が、このように錆びており、２０cm角のプレートとアンカーボルトで緊結されただけでした。

錆びた部分に錆止めを塗り、基礎の強度をより高くするため、鉄筋を組みました。

鉄筋コンクリート基礎の上、柱と柱の間にH鋼を溶接し、２階部分の荷重を３本の柱全てで受けられるようにしました。

溶接したH鋼をコンパネで囲い、基礎全体にFRP防水を施工しました。これで、基礎部分からの雨水の侵入を防ぐ事が出来、鉄骨の錆を防ぎます。

一階の隅々４カ所に取付た、外付けのホールダウン金物です。これで、強い揺れによるホゾ抜けを防ぎます。

リフォームデータ

【施工場所】 松山市高岡町　S様邸 
【築年数】　 ３５年 
【リフォーム箇所】 外壁・屋根塗装、外部耐震補強、トイレ 
【リフォーム期間】 20 
【家族構成】 ご夫婦＋ご兄弟＋お母様 
【物件概要】 戸建木造軸組２階建 
【使用材料】 かべつよし、外付けホールダウン金物（いのちまもる）、ジャニス工業バリュークリン 
【工事費用】 約300万円 

御施主様から一言

以前は、前の道路にトラックが通るだけで、二階部分が揺れていたのですが、今は全く揺れなくなりました。工事後すぐに震度３の地震が起こったのですが、家にいてもほとんど揺れを感じませんでした。前々から気になっていたので、非常に安心です。職人さんも段取りよく工事をしてもらい、本当にありがとうございました。